Marseille 10ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

? Marseille 10 ? – Secteur Pont-de-Vivaux

Idéal investisseur – Appartement T3 vendu loué

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines.

L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €.

Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 172 €.

Rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %.

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987