Marseille 10ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces

A 5mn de l'hôpital de La Timone lumineux T3, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Produit d'investissement ou 1er achat;
Petite copropriété de 4 lots. Bien distribué, une entrée dessert le séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est en bon état d'entretien. L'appartement est lumineux et fonctionnel, équipé de fenêtres à double vitrage, et une climatisation réversible.
A proximité d'un secteur dynamique (commerces, transports, universités)
Faibles charges (eau et parties communes) Syndic bénévole
Pas de contentieux en cours
La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40** ** ** ** **31
Contact : ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400756524.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr