Appartement 3 pièces de 49 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif - Marseille 10ème arrondissement

MARSEILLE 13010 SAINT-TRONC T3 TRAVERSANT DE 48,60 M² AVEC BALCON ET LOGGIA EXPOSITION SUD

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose ce 3 beaux pièces traversant.

Situé dans le quartier de Saint-Tronc, à Marseille 13010, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 48,60 m², au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien et portails électriques.

Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des grandes surfaces.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une belle pièce de vie traversante comprenant un espace cuisine et un coin séjour donnant accès à un balcon.

La configuration de la pièce de vie permet également d'envisager l'installation d'une climatisation réversible, autorisé dans la copropriété.

L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de rangements.

Un balcon et une loggia complètent ce bien. Ces deux espaces extérieurs ne sont pas inclus dans la superficie de 48,60 m².

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement traversant de 48,60 m²
Exposition sud et belle luminosité
Aucun vis-à-vis
Balcon et loggia
Deux chambres avec rangements
Résidence calme, arborée et sécurisée
Gardien et portails électriques
Stationnement gratuit et facile au sein de la résidence
Proximité des axes autoroutiers et des grandes surfaces
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

L'appartement est actuellement loué 832 € par mois, charges comprises, dont 714 € de loyer hors charges et 118 € de provisions sur charges.

Les locataires sont sérieux et à jour de leurs loyers. Il est possible de poursuivre la location avec les occupants en place.

UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir, permettant de le personnaliser selon ses goûts.

Le logement pourra être disponible au plus tard le 9 juin 2027.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale à Marseille 13010, cet appartement représente une opportunité à découvrir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien en copropriété 490 lots.

Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »