Marseille 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 10ᵉ – LA CAPELETTE

Rue Esquiros

Appartement T2/3 – 49 m² – Traversant – 2 balcons – Calme

Situé dans le secteur recherché de La Capelette (13010), au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement T2/3 d'environ 49 m², en excellent état, offrant deux balcons et un environnement au calme.

Traversant et lumineux, grâce à sa double exposition (Séjour au Sud / chambre au Nord), il séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.

Une cave vient compléter ce bien.

Il se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un premier balcon
- Une cuisine indépendante
- Une chambre au calme, donnant sur un second balcon côté arrière de l'immeuble,
- Un dégagement avec placard mural,
- Un WC indépendant

LES ATOUTS
- Double exposition – appartement traversant
- Deux balcons
- Calme
- Nombreux rangements
- Excellent état
- Immeuble bien entretenu
- Proximité immédiate transports, écoles, commerces, centres commerciaux
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Double vitrage / DPE C
- Cave

Charges de copropriété: 130€/mois (eau froide, chauffage, syndic)
Taxe foncière: 984€

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.