Marseille 10ème arrondissement : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Liberkeys vous propose cet appartement de 48 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, un secteur dynamique plébiscité pour ses commodités et sa vitalité. Ce bien séduit par son agencement optimisé comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains séparée, ainsi que des toilettes distinctes. Profitez de deux balcons, parfaits pour savourer la douceur méditerranéenne ou partager un café en toute tranquillité.

L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de tous les services essentiels (supermarchés, écoles, pharmacie) et à moins de 3 minutes à pied. Vous apprécierez également la vie de quartier, animée par ses restaurants, boulangeries artisanales, et espaces verts alentour, propices à la promenade et aux loisirs.

Un cellier en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges mensuelles sont maîtrisées (environ 90 €/mois), avec une taxe foncière annuelle de 1026 €. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif et prêt à personnaliser selon ses envies.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM22245. Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.