2 pièces de 48 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre – Beau T2 lumineux avec double balcon – 47 m² – Résidence sécurisée

Découvrez ce charmant appartement de Type 2 d'une superficie de 47 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble au sein d'une résidence fermée et gardée.

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son excellent agencement.

Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
L'appartement a récemment bénéficié de travaux d'électricité refaits à neuf et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Les facilités de stationnement à toute heure au sein de la résidence constituent un véritable atout au quotidien.

Les + :

Résidence fermée, gardiennée et sécurisée

Calme absolu et belle luminosité

Double exposition et deux balcons

Cuisine équipée moderne

Proximité immédiate des bus, commerces, écoles, lycée et accès L2
Peu de Charges
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 594456 )