2 pièces de 44 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre Marseille 10e (secteur Timone) – T2 lumineux avec balcon et vue dégagée –

Emplacement : Marseille 10e arrondissement, secteur recherché de la Timone
Type : Appartement T2 – 44 m²
Exposition : Plein sud – très lumineux
Extérieur : Grand balcon avec vue dégagée
Charges : Incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties commune

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, bus, hôpital de la Timone).

Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), d'une salle d'eau et WC. Double vitrage

Une cave privative complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre marseillais.

Les + :

Calme absolu

Vue dégagée sans vis-à-vis

Résidence sécurisée avec ascenseur

Charges maîtrisées avec chauffage et eau inclus

Proximité Timone, transports et écoles
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 595734 )