Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre – Appartement T2 de 44 m² – Marseille 10e (Saint-Loup)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier Saint-Loup (13010), découvrez cet agréable appartement de Type 2 d'une surface de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m², exposé sud-est, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante, la chambre et la salle d'eau viennent compléter ce bien fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement aisé au sein de la copropriété.

La résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie privilégié avec espaces verts, gardien et stationnement libre.

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et les services du gardien.

Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports en commun et accès rapide à l'autoroute.

Localisation : Marseille 10e – Quartier Saint-Loup
Surface : 44 m²
Type : T2 avec balcon + cave
Stationnement facile dans la résidence Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 592286 )