Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 10ème arrondissement

Au sein du quartier de la Capelette, au bord de l'Huveaune et à la frontière de Pont-de-Vivaux, dans une résidence récente aux abords de l'hippodrome et à proximité des transports (bus 18/91/518), des commerces et des axes autoroutiers dans le 10è arrondissement marseillais, un appartement T2 de 39,30m² au 4e étage avec ascenseur comprenant : - un séjour exposé Sud-Ouest de plus de 22m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - un extérieur de plus de 3m² accessible du séjour et de la chambre, - une chambre exposée Sud-Ouest de plus de 11m² avec de grands placards de rangement, - une salle de bains avec wc. Un place de parking en sous sol complète ce bien. Le bien est actuellement loué avec une fin de bail meublé en octobre 2024. L'appartement est loué à une étudiante respectueuse depuis octobre 2020 et qui souhaite partir si besoin à la rentrée car elle termine ses études. Elle louait l'appartement 695€/mois charges comprises. Cette acquisition est idéale pour un investisseur, un jeune couple ou célibataire désirant s'installer à partir de la rentrée et qui bénéficieraient des loyers jusque début octobre maximum. Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842892) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière