Marseille 10ème arrondissement : 2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente un appartement traversant et lumineux dans une copropriété agréable et sécurisée !
Cet appartement de type 2 d'environ 36m² se situe dans une copropriété très sympa sur le secteur recherché de Saint Tronc.
On y trouve des espaces verts dont un petit parc. Cette résidence est sécurisée par un gardien, calme et arborée. Places de parkings nombreuses.

Situé près des écoles, commerces de proximités, grande surface, accès immédiat aux grands axes autoroutiers tout en étant au calme.

Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante (pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour), d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec petit coin loggia et d'un WC indépendant. Possibilité d'agrandir la salle d'eau avec la loggia.

Une cave bien pratique vient compléter ce bien à fort potentiel.

Travaux à prévoir, intéressant pour défiscaliser lors d'un investissement ou dans le cas d'un achat de résidence principale, de refaire à son goût.

Accord de la copropriété de poser une clim.

Gardien au sein de la résidence. Résidence fermée et sécurisée. Places de parkings nombreuses au sein de cette résidence.

les + :
fort potentiel / lumineux traversant / pas de vis-à-vis / calme / copropriété sympa / stationnement facile / bonne localisation/ appartement équipé de la fibre.

Bien en copropriété
Provisions pour charges 63€/mois
Taxe foncière 720€

Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr