Appartement 2 pièces de 23 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

MARSEILLE 13010 Menpenti - Appartement 1 chambre. Prix : 85 200 euros, honoraires charge vendeur.A la recherche d'une opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Marseille ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement lumineux et paisible, idéalement situé à Menpenti, à proximité des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement offre une atmosphère sereine et profite d'une cour commune en face de l'entrée.La disposition intérieure se compose d'une cuisine de 7m² séparée d'un salon de 13m². Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre de 11m² ajoute une touche d'intimité. A noter que cette surface n'est pas incluse dans la surface Carrez en raison d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m.L'appartement, en bon état général, nécessite quelques rafraîchissements pour briller encore davantage. Actuellement, la copropriété est gérée bénévolement par seulement deux propriétaires, garantissant une gestion souple et transparente.DPE : G, GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunités comme celle-ci sont rares ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 350651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. N° mandat 350651 Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 -.