Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marignane

MARIGNANE - MAISON D'EXCEPTION DE 200 M² AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marignane, cette superbe propriété entièrement rénovée développe près de 200 m² habitables, répartis entre une maison principale de 150 m² et un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial.

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres, dont une belle suite parentale
* Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
* De nombreux rangements

Des extérieurs pensés pour la détente

* Piscine
* Grande terrasse
* Cuisine d'été aménagée
* Jardin paysager, intime et parfaitement entretenu
* Terrain entièrement clôturé

Un appartement indépendant de 50 m²

Véritable atout de la propriété, le T2 indépendant de 50 m² offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.

Valeur locative estimée : 700 € par mois.

Les points forts

Surface totale d'environ 200 m²
Pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Piscine et cuisine d'été
Appartement indépendant de 50 m²
Terrain clos de 700 m²
Aucun vis-à-vis
Secteur résidentiel recherché

Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.

À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 610055 )