Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marignane

iad France - Isabelle Torres vous propose: Venez découvrir cette chaleureuse maison familiale T5 de 145 m², édifiée sur un terrain arboré de 736 m², située dans un secteur calme et recherché de Marignane.

La maison s'élève sur deux niveaux, comme suit :

À l'étage, un spacieux et lumineux séjour de 40m² donnant sur une cuisine ouverte toute équipée avec un accès direct sur un balcon offrant une agréable vue dégagée pour profiter des belles journées ensoleillées.
On y trouve aussi le coin nuit qui se compose de 3 jolies chambres de 11 à 13m².

Le rez-de-chaussée dispose d'une 4ème chambre et d'un espace pouvant être aménagé en dépendance idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager une rentabilité locative.

L'extérieur est un atout rare, il se compose d'un magnifique jardin verdoyant bien entretenu, doté d'un puits fonctionnel pour l'arrosage.

Dans un cadre paisible, vous profiterez d'une belle piscine exposé sud, un véritable havre de paix pour des moments de détente et de convivialité. D'une dimension de 8*4 celle-ci est encore sous garantit jusqu'à 2033.

Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installé dans le séjour.

Vous disposez d'un abris de jardin pour optimiser le rangement extérieur.

Pour plus de confort et de praticité vous bénéficiez d'une cuisine d'été.

Pour se garer en toute sécurité, vous disposez d'un espace pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures.

La localisation de ce bien est à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, et à seulement 10 min de la gare Aix-TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.

Alliant confort, espace et potentiel d'évolution, cette charmante maison représente l'opportunité de s'installer dans un cadre de vie privilégié.

Ne tardez pas pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 829064294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.