Marignane : Maison 4 chambres de 107 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Rébecca SANSONI a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de plain pied disposant de 107 m2 habitables sur un terrain de 500 m2 au bout d'une petite impasse bien tranquille. Vous disposerez d'un grand séjour/salon traversant de 30 m2, muni d'une jolie cheminée traditionnelle, ouvert sur la terrasse exposée Sud où vous pourrez vous prélasser au soleil aux beaux jours. La cuisine, meublée et équipée, est séparée mais peut être facilement intégrée à la pièce principale. La salle d'eau et les toilettes sont individuelles.
Une annexe de 20 M2, véritable atout supplémentaire, peut aussi bien être utilisée comme 4ème chambre, bureau ou atelier, que devenir un agréable et lumineux studio, totalement indépendant, grâce à sa propre porte d'entrée.
Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien et ravira les bricoleurs et les amoureux de leur voiture ou moto. De plus, vous stationnerez aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et deux devant votre maison.
Cette demeure a été construite en 1994, et a toujours été entretenue avec soin, vous pourrez vous y installer après un simple rafraichissement. Mais si vous désirez la moderniser, les travaux de rénovation seront facilement envisageables car elle a un magnifique potentiel. Il suffira, par exemple, de ôter les radiateurs électriques qui ne sont plus utilisés depuis l'installation de la Clim pour passer à la lettre C du DPE. Vous avez à votre disposition quelques idées de rénovation très peu onéreuses pour certaines pièces; salon, séjour, une des chambre... Et votre conseiller immobilier se fera un plaisir de vous aider à vous projeter selon vos gouts et vos besoins personnels !

Prix: ** € honoraires charge vendeur

DPE: D GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir