Maison en vente - Marignane
430 000 € *
Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marignane
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 51 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Marignane
Marignane- Les Beugons- Maison individuelle T4 de plain-pied avec piscine.
Dans le quartier recherché et résidentiel des Beugons à Marignane, venez découvrir cette agréable maison individuelle, T4 de 97 m², de plain-pied, construite en 2009 et sans travaux.
Bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur aménagé avec piscine.
La maison se présente ainsi:
- Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, offrant un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille.
- L'espace nuit comprend trois chambres climatisées.
- Une salle de bain spacieuse avec WC.
- Un couloir dessert l'espace nuit et permet également d'accéder directement au garage attenant de 16 m², offrant ainsi un espace pratique pour les équipements du quotidien et pour du rangement.
Côté extérieur:
- Terrain de 520 m².
- Un jardin au calme avec terrasse et piscine (7 x 3,5) traitée au sel.
- Un local technique.
- Un garage de 16 m².
Côté stationnement, vous disposez d'une place privative et de la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Autre véritable atout: son excellent classement énergétique avec un DPE A.
La maison bénéficie de nombreux équipements qui viennent renforcer son confort et sa performance :
* panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec isolation des combles ;
* chauffe-eau thermodynamique ;
* climatisations réversibles ;
* home cinéma avec écran motorisé ;
* système d'électrolyse de la piscine, remplacé en 2026.
Proche de toutes les commodités et des écoles, à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sans être située sous le couloir aérien. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973058
Etat général : État Toiture : Standard
Dans le quartier recherché et résidentiel des Beugons à Marignane, venez découvrir cette agréable maison individuelle, T4 de 97 m², de plain-pied, construite en 2009 et sans travaux.
Bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur aménagé avec piscine.
La maison se présente ainsi:
- Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, offrant un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille.
- L'espace nuit comprend trois chambres climatisées.
- Une salle de bain spacieuse avec WC.
- Un couloir dessert l'espace nuit et permet également d'accéder directement au garage attenant de 16 m², offrant ainsi un espace pratique pour les équipements du quotidien et pour du rangement.
Côté extérieur:
- Terrain de 520 m².
- Un jardin au calme avec terrasse et piscine (7 x 3,5) traitée au sel.
- Un local technique.
- Un garage de 16 m².
Côté stationnement, vous disposez d'une place privative et de la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Autre véritable atout: son excellent classement énergétique avec un DPE A.
La maison bénéficie de nombreux équipements qui viennent renforcer son confort et sa performance :
* panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec isolation des combles ;
* chauffe-eau thermodynamique ;
* climatisations réversibles ;
* home cinéma avec écran motorisé ;
* système d'électrolyse de la piscine, remplacé en 2026.
Proche de toutes les commodités et des écoles, à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sans être située sous le couloir aérien. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973058
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Cindy IKLEF
Performances énergétiques et climatiques
49
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).