Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marignane

Maison mitoyenne lumineuse de 80m² avec garage et extérieur a Marignane (13700)

A découvrir sans tarder, au prix de ** € cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de Marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
A l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.

Extérieur et confort:
Profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille.

La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année.

Les atouts :
Très lumineuse
Climatisation réversible (RDC et R+1)
Garage privé
Extérieur convivial avec barbecue et four à pizza
Secteur calme, proche de toutes commodités
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager.

Récapitulatif :
Localisation : Marignane (13700)
Surface habitable : 80 m²
Garage : Oui
Chambres : 3
Copropriété : Environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans

Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin !

Consommation Energie primaire = C (141) / Emission GAZ A EFFET DE SERRE : A (4)

Estimation coûts annuels d'énergie entre 890 EUR et 1270 EUR.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr