Marignane : Maison 3 chambres de 75 m² - Jardin

BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE PRENDRE CONTACT !

Bien rare et atypique, pour acquéreur averti !
Située en bordure du canal du Raumartin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2005 sans permis de construire est implantée sur une parcelle de 438 m², dont environ 300 m² réellement exploitables.
Le bien est en zone inondable rouge, donc non cadastré comme habitation, mais il est assuré depuis 2017 en tant que local d'habitation et connu des services d'urbanisme. Aucune procédure en cours ni démolition prévue.

Caractéristiques techniques :
Maison en bon état général
Électricité fonctionnelle (installation sans différentiel)
Compteur Linky installé
Raccordement au tout-à-l'égout via pompe de relevage
Compteur d'eau individuel
Toit terrasse possible
Constat d'huissier disponible
Aucun dégât lors des fortes intempéries de 2018

Dossier complet disponible :
Certificat d'urbanisme attestant l'absence de litige
Assurance habitation en cours
Maison connue des services de la mairie, tolérée à ce jour

Parfait pour un projet personnel alternatif, une activité ponctuelle ou du stockage (usage à vérifier par l'acquéreur).

Opportunité à saisir !

En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER VITROLLES ET MARIGNANE
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Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Marseille 15ème et 16ème, et environs, à la vente ou à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr