Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marignane

MARIGNANE Pavillon T3 récent avec jardin, parking et prestations de qualité

Dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur particulièrement calme de Marignane, laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon T3 de 62 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un agréable espace extérieur de 65 m², véritable prolongement de la maison. Un lieu parfait pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou créer un espace détente à votre image.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de prestations modernes pensées pour votre bien-être au quotidien.

Les atouts qui feront la différence :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Excellente performance énergétique DPE A : économies d'énergie et confort thermique garantis
- Place de parking privative
- Local vélos commun
- Local motos commun
- Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Prix de vente ** € honoraires charge vendeur
DPE A GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat