Appartement en vente - Marignane
Appartement 5 pièces de 100 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marignane
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Marignane
Vous hésitez entre appartement et maison ?
Choisissez le meilleur des deux mondes : le duplex !
Compromis idéal entre confort, espace et praticité,
ce bien vous est proposé en exclusivité par Immobilière Studer.
Beau Duplex T5 97 m2 Exposition Plein Sud
? Localisation idéale: proche de l'aéroport, 13 minutes de la gare TGV Aix-Arbois. Proche d'AIRBUS.
- Résidence calme et entretenue - ravalement de façade + réfection de la toiture effectuées en 2024
- Proche des commodités : commerces, lycées, piscine municipale, clinique, arrêts de bus
- Idéal pour une famille avec enfants
? Description du bien :
- Duplex avec surface au sol totale : 100,45 m2: 44 m2 au rez-de-chaussée / 54 m2 à l'étage
Une terrasse de 19 m2.
Surface loi Carrez totale : 97,45 m2
- 2e étage sans ascenseur
- Résidence construite en 1973
- Exposition plein sud
?? Composition:
- 4 chambres confortables
- 1 séjour très lumineux avec salle de bain + WC
- Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- Cellier et placard indépendants
- Terrasse de 19 m2 avec store électrique
- Chauffe-eau 150L
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffage au sol gaz collectif
- Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les pièces
? Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement située a proximité des commerces et des transports.
- La luminosité
- Le calme de la résidence
- De grands espaces
- Fenêtres doubles vitrage PVC, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture.
Prix H.A.I. : 228.000 euros
Prix net vendeur : 216.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 46
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros
Aucune procédure en cours.
Facilité de stationnement au sein de la propriété.
DPE réalisé en Juin 2025
DPE: 139 (C); GES : 17 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2023: entre 1130 euros et 1590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Sara Boyer, agent commercial
Immobilière Studer-SARL
Siège social: 8 impasse du châtelet
de la forêt-67000 STRASBOURG
Choisissez le meilleur des deux mondes : le duplex !
Compromis idéal entre confort, espace et praticité,
ce bien vous est proposé en exclusivité par Immobilière Studer.
Beau Duplex T5 97 m2 Exposition Plein Sud
? Localisation idéale: proche de l'aéroport, 13 minutes de la gare TGV Aix-Arbois. Proche d'AIRBUS.
- Résidence calme et entretenue - ravalement de façade + réfection de la toiture effectuées en 2024
- Proche des commodités : commerces, lycées, piscine municipale, clinique, arrêts de bus
- Idéal pour une famille avec enfants
? Description du bien :
- Duplex avec surface au sol totale : 100,45 m2: 44 m2 au rez-de-chaussée / 54 m2 à l'étage
Une terrasse de 19 m2.
Surface loi Carrez totale : 97,45 m2
- 2e étage sans ascenseur
- Résidence construite en 1973
- Exposition plein sud
?? Composition:
- 4 chambres confortables
- 1 séjour très lumineux avec salle de bain + WC
- Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- Cellier et placard indépendants
- Terrasse de 19 m2 avec store électrique
- Chauffe-eau 150L
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffage au sol gaz collectif
- Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les pièces
? Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement située a proximité des commerces et des transports.
- La luminosité
- Le calme de la résidence
- De grands espaces
- Fenêtres doubles vitrage PVC, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture.
Prix H.A.I. : 228.000 euros
Prix net vendeur : 216.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 46
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros
Aucune procédure en cours.
Facilité de stationnement au sein de la propriété.
DPE réalisé en Juin 2025
DPE: 139 (C); GES : 17 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2023: entre 1130 euros et 1590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Sara Boyer, agent commercial
Immobilière Studer-SARL
Siège social: 8 impasse du châtelet
de la forêt-67000 STRASBOURG
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Immobilière Studer
- 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 Strasbourg
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).