Appartement en vente - Marignane
170 000 € *
Marignane : Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Marignane
iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR (Loyer 1000€/mois) ou RÉSIDENCE PRINCIPALE (Libération possible).
Rare sur le secteur : un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate de 7%, au sein de la résidence recherchée 'Parc Méditerranée'.
Descriptif :
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis supérieur. Baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, il se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux.
D'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon.
De 3 chambres confortables.
D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Les '+' qui font la différence :
Confort : Climatisation réversible NEUVE, fibre optique et chauffage au sol.
État : Excellent état général, aucun frais à prévoir.
Annexes : Une cave privative et un stationnement facile au pied de l'immeuble.
Côté Investisseur :
Le bien est actuellement loué 1 000 €/mois CC. Locataire sérieuse et stable.
Note : Pour un projet de résidence principale, le départ de la locataire est tout à fait envisageable.
L'avis de votre conseiller :
'Le dernier étage est un vrai luxe pour la tranquillité, un dossier clé en main.'
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur : un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate de 7%, au sein de la résidence recherchée 'Parc Méditerranée'.
Descriptif :
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis supérieur. Baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, il se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux.
D'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon.
De 3 chambres confortables.
D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Les '+' qui font la différence :
Confort : Climatisation réversible NEUVE, fibre optique et chauffage au sol.
État : Excellent état général, aucun frais à prévoir.
Annexes : Une cave privative et un stationnement facile au pied de l'immeuble.
Côté Investisseur :
Le bien est actuellement loué 1 000 €/mois CC. Locataire sérieuse et stable.
Note : Pour un projet de résidence principale, le départ de la locataire est tout à fait envisageable.
L'avis de votre conseiller :
'Le dernier étage est un vrai luxe pour la tranquillité, un dossier clé en main.'
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 520 €/an
Annonce proposée par
IAD Nicolas LANFRANCHI
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.