Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Marignane

Votre agence immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente en exclusuvité, en plein coeur de Marignane, idéalement situé au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, un appartement de type 4 d'environ 75 m2, situé au 1er étage d'une copropriété calme et particulièrement recherchée.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien offre un fort potentiel de transformation pour créer un agréable appartement sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine et de sanitaires ainsi qu'une remise au goût du jour de l'ensemble des prestations, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
L'appartement dispose également de nombreux atouts :

Belle surface de 75 m2 à réinventer selon vos besoins.
Balcon bénéficiant d'une exposition agréable.
Menuiseries en double vitrage.
Cave privative en rez-de-chaussée.
Petite résidence fermée, sécurisée et de bon standing.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, dans un environnement recherché alliant calme, sécurité et vie de centre-ville.
À visiter sans tarder !
Votre contact : Vanessa COCO ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.