Marignane : 4 pièces de 72 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Marignane – Appartement T4 au 3ème et dernier étage – Résidence Le Concorde Plage

Au sein de la résidence Le Concorde, calme et agréable, venez découvrir cet appartement T4 traversant, situé au 3ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une superficie de 72 m² Loi Carrez.

Description du bien :

• Un hall d'entrée
• Une cuisine séparée de 7 m² avec accès à une loggia de 2 m²
• Une pièce de vie lumineuse de 18 m², exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon de 3 m²
• Une première chambre de 11,24 m² avec placard intégré
• Un couloir de 5 m² avec rangements desservant l'espace nuit
• Deux autres chambres avec placards intégrés : 10,44 m² et 12,03 m²
• Une salle de bains
• WC séparés

Une cave privative de 13 m², située en sous-sol, complète ce bien.

Informations complémentaires :

• Électricité refaite en 2025
• Double vitrage déjà en place
• Possibilité d'agrandir le séjour

Environnement :
La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités : commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives.
À proximité de l'aéroport, sans être situé dans un couloir aérien, garantissant l'absence de nuisances sonores.

Taxes foncière : 1380 euros.

Les charges de copropriété comprennent notamment :
• L'entretien des espaces verts et communs de la résidence
• Le chauffage au sol collectif
• L'eau froide

Nombre de lots de la copropriété : 466, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940559

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard