3 pièces de 67 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Marignane

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Marignane, proche des commodités et transports, un appartement T3 de 67 m2 en bon état, situé au RDC surélevé d'un immeuble de 1964 avec interphone au Parc Mediterrannée.
L'entrée dessert d'un côté un séjour de 16 m2 donnant sur un balcon de 4 m2 exposé Ouest, puis de l'autre côté une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,30 m2 donnant sur une loggia de 2,50 m2 à l'Est.
Le couloir de la partie nuit mène à 2 belles chambres de 11,50 et 13 m2, un dressing de 5 m2, une SDD de 7,60 m2 avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé.
Une cave de 5,50 m2 complète ce bien.
L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un interphone, d'un store et de l'électricité sur le balcon et de la fibre.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété annuelles = 2000 EUR/an (incluant consommation d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage)
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = D (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1350 EUR et 1890 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Copropriété sans procédure de 369 lots principaux répartis en 7 bâtiments.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet appartement bien entretenu.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !