Appartement en vente - Marignane
Quartier "JAI - Aéroport"
Marignane : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Marignane
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et modulable selon vos besoins ? Cet agréable T3 de 65 m², facilement transformable en T4, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.
Les atouts du bien
Grand séjour double très lumineux, donnant sur un balcon bien exposé.
Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.
Espace modulable permettant d'aménager jusqu'à trois chambres.
Loggia pratique pouvant servir de rangement ou de buanderie.
Cave privative incluse.
Stationnement facile au sein de la résidence.
Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Localisation Marignane
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Confort et budget maîtrisé
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, permettant un contrôle optimal des dépenses.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 013 euros / an
Charges de copropriété : 2 760 euros / an (chauffage + eau chaude inclus)
Performance énergétique
DPE : D (225)
GES : D (37)
Prix du bien ** € - charges vendeur.
Estimation des dépenses énergétiques : 1 430 euros à 1 980 euros / an (index 2021-2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 42 09 75- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du bien
Grand séjour double très lumineux, donnant sur un balcon bien exposé.
Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.
Espace modulable permettant d'aménager jusqu'à trois chambres.
Loggia pratique pouvant servir de rangement ou de buanderie.
Cave privative incluse.
Stationnement facile au sein de la résidence.
Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Localisation Marignane
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Confort et budget maîtrisé
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, permettant un contrôle optimal des dépenses.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 013 euros / an
Charges de copropriété : 2 760 euros / an (chauffage + eau chaude inclus)
Performance énergétique
DPE : D (225)
GES : D (37)
Prix du bien ** € - charges vendeur.
Estimation des dépenses énergétiques : 1 430 euros à 1 980 euros / an (index 2021-2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 42 09 75- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 980 € par an.