Maison en vente - Mallemort
1 040 000 € *
Mallemort : Maison de 290 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Mallemort
Le Domaine comme un Art de Vivre, la propriété comme un espace authentique
Établie au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, cette demeure de 290 m² s'impose comme une pièce maîtresse.
Posée dans un écrin de verdure de 2 600 m², structuré en restanques naturelles, elle compose un récit où la nature devient couture, où chaque espace extérieur est pensé comme une scène dédiée à l'art de vivre méridional.
Sa piscine, idéalement exposée, signe un tableau où la lumière, le calme et le plaisir évoluent au rythme des saisons.
Un reportage drone a été effectué pour mieux appréhender l'extérieur
à visionner : https://youtu.be/PizXu_16uuc
L'ESPACE JOUR
Lumière, volumes et fluidité
L'entrée donne le ton : accueillante, ouverte sur le grand salon et la salle à manger, agrémentée d' une cheminée à foyer ouvert, forment un ensemble généreux, subtilement orchestré pour que la lumière omniprésente devienne le fil directeur.
Les larges ouvertures vitrées prolongent le décor vers la terrasse, invitant à savourer les douceurs bucoliques des journées provençales.
Un intérieur qui respire, un extérieur qui dialogue : la fluidité est totale.
Attenante à cette scène chaleureuse, la cuisine dinatoire équipée d'un piano culinaire devient un véritable espace de création complétée par une arrière cuisine complète fonctionnelle.
En s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, on appréciera la fluidité de l'agencement.
L'ESPACE NUIT :
En demi plain-pied, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain composent un espace nuit intimement structuré.
Un escalier mène ensuite à une suite parentale nichée sous un plafond cathédrale, véritable pièce iconique avec sa
salle de bain privée,
les toilette indépendant,
le dressing aménagé,
un vrai refuge lumineux, avec une atmosphère apaisée.
Deux autres chambres élégantes complètent cet univers nocturne, accompagnées d'une salle de douche délicate et vintage.
L'EXTERIEUR :
Le jardin naturel offre un spectacle sans artifices.
la vue panoramique sur les collines, les essences provençales, les restanques structurées dessinent une scène changeante au fil des saisons.
La piscine, parfaitement intégrée, se pare de deux terrasses — une ombragée, une ensoleillée — qui dominent la nature.
Un décor pour les amoureux de lumière, d'air pur et d'horizons ouverts.
LE SOUS-SOL
L'espace des possibles : Un potentiel à révéler. soit une surface de 125 m² à aménager selon vos envies
Un atelier, une cave, un sauna, une salle de sport…
Cet espace brut n'attend qu'une inspiration : la vôtre.
LOCALISATION & PERFORMANCES
Un triple garage de 55 m2 accessible de l'intérieur, ainsi que trois places de parking
À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, sans renoncer au calme absolu.
Son DPE classé B, rare sur le secteur, en fait un bien durable et recherché.
Une Maison au domaine comme une Signature.
je vous invite à visionner cette vidéo pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine de Pont Royal :
https://www.youtube.com/watch ? v=gr5ynrjdsX8
j'attends vos appels pour une visite
Fabienne Bordone ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.934640
Établie au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, cette demeure de 290 m² s'impose comme une pièce maîtresse.
Posée dans un écrin de verdure de 2 600 m², structuré en restanques naturelles, elle compose un récit où la nature devient couture, où chaque espace extérieur est pensé comme une scène dédiée à l'art de vivre méridional.
Sa piscine, idéalement exposée, signe un tableau où la lumière, le calme et le plaisir évoluent au rythme des saisons.
Un reportage drone a été effectué pour mieux appréhender l'extérieur
à visionner : https://youtu.be/PizXu_16uuc
L'ESPACE JOUR
Lumière, volumes et fluidité
L'entrée donne le ton : accueillante, ouverte sur le grand salon et la salle à manger, agrémentée d' une cheminée à foyer ouvert, forment un ensemble généreux, subtilement orchestré pour que la lumière omniprésente devienne le fil directeur.
Les larges ouvertures vitrées prolongent le décor vers la terrasse, invitant à savourer les douceurs bucoliques des journées provençales.
Un intérieur qui respire, un extérieur qui dialogue : la fluidité est totale.
Attenante à cette scène chaleureuse, la cuisine dinatoire équipée d'un piano culinaire devient un véritable espace de création complétée par une arrière cuisine complète fonctionnelle.
En s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, on appréciera la fluidité de l'agencement.
L'ESPACE NUIT :
En demi plain-pied, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain composent un espace nuit intimement structuré.
Un escalier mène ensuite à une suite parentale nichée sous un plafond cathédrale, véritable pièce iconique avec sa
salle de bain privée,
les toilette indépendant,
le dressing aménagé,
un vrai refuge lumineux, avec une atmosphère apaisée.
Deux autres chambres élégantes complètent cet univers nocturne, accompagnées d'une salle de douche délicate et vintage.
L'EXTERIEUR :
Le jardin naturel offre un spectacle sans artifices.
la vue panoramique sur les collines, les essences provençales, les restanques structurées dessinent une scène changeante au fil des saisons.
La piscine, parfaitement intégrée, se pare de deux terrasses — une ombragée, une ensoleillée — qui dominent la nature.
Un décor pour les amoureux de lumière, d'air pur et d'horizons ouverts.
LE SOUS-SOL
L'espace des possibles : Un potentiel à révéler. soit une surface de 125 m² à aménager selon vos envies
Un atelier, une cave, un sauna, une salle de sport…
Cet espace brut n'attend qu'une inspiration : la vôtre.
LOCALISATION & PERFORMANCES
Un triple garage de 55 m2 accessible de l'intérieur, ainsi que trois places de parking
À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, sans renoncer au calme absolu.
Son DPE classé B, rare sur le secteur, en fait un bien durable et recherché.
Une Maison au domaine comme une Signature.
je vous invite à visionner cette vidéo pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine de Pont Royal :
https://www.youtube.com/watch ? v=gr5ynrjdsX8
j'attends vos appels pour une visite
Fabienne Bordone ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.934640
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 040 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Fabienne BORDONE
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 010 et 4 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).