Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mallemort

À Vendre – Maison de Charme à Mallemort

Située dans la belle commune de Mallemort, en plein cœur de la Provence, cette maison des années 60 de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied du village. Mitoyenne d'un seul côté, elle s'étend sur une superficie totale de 98 m² (dont 91 m² habitables) et repose sur une parcelle généreuse de 782 m², offrant un bel espace extérieur.

Agencement intérieur :

3 grandes chambres avec placards intégrés
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux
Un toilette indépendant
Un cellier
Une véranda de 7 m²
Une grande terrasse de 33 m²
Exposée plein sud, cette propriété comprend également une remise indépendante de 14 m² en excellent état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, et se situe hors lotissement, garantissant un cadre de vie agréable et sans contraintes supplémentaires.
Les diagnostics énergétiques (DPE) sont à jour.
À seulement une dizaine de minutes de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une accessibilité idéale vers les grandes villes alentour.
Parfaitement entretenue, la façade a été récemment repeinte, la toiture est en très bon état et la maison dispose d'un vide sanitaire, d'un portail électrique ainsi que d'un forage alimentant l'arrosage automatique. Il est possible d'agrandir la maison, de créer un étage sur une partie grâce à une dalle en béton existante et d'aménager une piscine. Trois voitures peuvent être stationnées sur la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette annonce référence 247752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr