Mallemort : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cédric Berceron vous propose: Maison RT 2022 avec garage et jardin piscinable – Mallemort

Située dans un lotissement résidentiel calme et familial de Mallemort, cette maison récente, conforme à la norme RT 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort moderne et de sérénité.

Une localisation idéale :
À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces de proximité, médecins, équipements sportifs et culturels, vous profitez d'un village dynamique en plein développement, entre Luberon et Alpilles. Mallemort bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A7 et se situe à mi-chemin entre Aix-en-Provence, Avignon et Salon-de-Provence, un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens.

Des espaces modernes et fonctionnels :
Avec ses 86 m² habitables sur deux niveaux, cette maison a été pensée pour le confort et la praticité :

-Un séjour traversant et lumineux de 42 m², climatisé, ouvert sur une cuisine moderne semi-équipée.

-Une grande baie vitrée en aluminium double vitrage qui prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un terrain de 260 m² piscinable, offrant un magnifique potentiel d'aménagement extérieur (piscine, cuisine d'été, jardin paysager, espace détente).

-Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un placard sous escalier et un WC indépendant.

-À l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Prestations de qualité et économies d'énergie :

-Conduit prévu pour installer un poêle à granulés ou cheminée

-Volets roulants électriques

-Menuiseries PVC double vitrage (baie en aluminium double vitrage)

-Chauffe-eau thermodynamique

-Adoucisseur d'eau neuf

Un grand garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien, idéal pour le stationnement, le rangement ou même un futur atelier/bureau.

Un potentiel à exploiter :
Cette maison allie modernité, confort et performance énergétique, tout en laissant la possibilité de créer un véritable cocon familial aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Jardin avec piscine, espace jeux pour enfants, terrasse conviviale pour recevoir vos proches… tout est possible !

Une opportunité rare à Mallemort, dans un secteur en plein essor, parfait pour concilier vie paisible, commodités et dynamisme provençal.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.