Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mallemort

🏡 À VENDRE – Charmante Maison T4 sur un étage, non mitoyenne, récente avec un jardin, terrasse et garage à Mallemort (13)
📍 Dans un lotissement calme sans copropriété ni charges communes

✨ Maison moderne de 2022, très bien entretenue, exposée plein sud et sans travaux à prévoir. Idéale pour une vie paisible en Provence, tout en étant proche des commodités.

📐 Caractéristiques principales :
Maison T4 avec étage – 84 m² habitables, avec un vide sanitaire réhaussé.
Parcelle de 259 m²
Exposition plein sud – Luminosité optimale
DPE performant – Très faibles consommations
Année de construction : 2022

🏠 Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 37 m² avec climatisation réversible
Cuisine ouverte entièrement équipée (valeur 5 000 €)
Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
Cellier de 2 m² avec rangements
WC indépendant avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau

À l'étage :
3 chambres d'environ 11 m²
Salle d'eau spacieuse de 6,8 m² avec douche et WC

🌳 Extérieurs :
Jardin agréable et bien entretenu
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Garage de 16,24 m² (possibilité de stationner un véhicule)
Place de parking privative supplémentaire

🛠️ Équipements & confort :
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Excellent niveau d'isolation – aucun travaux à prévoir

📍 Localisation :
Lotissement résidentiel très calme
À proximité de l'autoroute (Sénas) et des commerces

Idéalement située :
🚆 35 min d'Aix TGV | 🚆 40 min d'Avignon TGV | 🌊 1h de Marseille et des plages

🎥 Visite virtuelle sur demande
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📲 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informationsCette annonce référence 296312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308.00 € et 416.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr