Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Mallemort

EXCLUSIVITÉ - PROCHE AIX-EN-PROVENCE À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 114 m² (106m² loi carrez) à MALLEMORT (13370). Elle inclut un beau séjour de 31 m², trois chambres de 11 m² à 21 m² (une exposée à l'est, deux exposée à l'ouest) et une cuisine. Elle dispose aussi d'un cellier et d'une salle de bains. En complément, elle offre un débarras. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux datant de 1950. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Lamanon et Sénas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries. Ne manquez pas le marché Place Coustet tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 158 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 € et 1 550 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 169 000 €. Le prix net est de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un bien en copropriété : il y a 2 lots et environ 200 € de charges annuelles sont demandés. (assurance du bâtiment) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.