Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mallemort

RARE SUR LE DOMAINE DE PONT ROYAL : Maison rénovée – Angle – Piscine résidentielle- avec entrée par le jardin.

Le domaine sécurisé de Pont Royal est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et infrastructures de qualité. Ici, tout est pensé pour le bien-être : activités sportives, environnement naturel remarquable, sérénité et art de vivre en Provence.

Au cœur de ce lieu privilégié, je vous propose une maison rare à la vente, située en angle, au sein d'un hameau intimiste de 15 lots.
Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son confort clé en main.

Visite virtuelle immersive disponible

ESPACE JOUR

L'espace de vie offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse, agrémenté d'une climatisation.
Le choix du parquet et des matériaux, contribue au charme de cette pièce directement ouverte sur la terrasse.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue une véritable pièce maîtresse avec sa hotte dominante telle une décoration au dessus d'un îlot dînatoire, et sa plaque de cuisson.
l'électroménager de belle facture, permet une belle valorisation de la cuisien équipée
Une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle et un WC d'invités, complètent ce niveau.

L 'ESPACE NUIT
accessible par un escalier d'accès et desservit par un couloir de distribution, il propose

une jolie chambre parentale avec sa douche à l'italienne et un placard
une seconde chambre avec placard,
une salle de bains parfaitement équipée pour le confort quotidien.
une pièce avec placard, servant de dressing, bureau, annexe ou chambre d'appoint

L' ESPACE EXTÉRIEUR

Entièrement clos, l'extérieur propose :

une terrasse carrelée, bordée de végétation,
un extérieur d'angle, aménagé, avec un esprit zen
une vue dégagée sur les collines

LES ATOUTS

Piscine privative de la copropriété
Stationnement facile en contrebas de la maison
Climatisation
Rénovation complète et qualitative

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

EN CONCLUSION

Cette maison réunit emplacement, confort, prestations et rareté sur le domaine de Pont Royal.
Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Fabienne Bordone au ** ** ** ** ** ou Camille Bordone au ** ** ** ** **
Spécialiste du Domaine & Golf de Pont Royal – Capifrance

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+ piscine+espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939667

Etat général : excellent