3 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Duplex - Mallemort

Pont Royal en Provence – Duplex d'exception avec vue & double terrasse

Perché au sommet du village, ce duplex singulier s'ouvre sur un décor naturel à couper le souffle : la vallée de la Durance s'étend à perte de vue, tandis que le massif du Luberon se dessine en toile de fond. Ici, l'horizon devient un luxe quotidien.

Un lieu unique en Provence

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes d'Avignon, le domaine privé et piétonnier de Pont Royal en Provence déploie ses 180 hectares de nature préservée. Sécurité, sérénité et art de vivre provençal s'y conjuguent avec élégance.

Un duplex pensé pour la lumière

Dominant le village, ce duplex rare séduit par ses beaux volumes et ses terrasses baignées de soleil :

-un hall d'entrée avec rangements
-une cuisine équipée et aménagée, neuve, ouverte sur un séjour convivial
-un espace buanderie/wc d'invités
-deux terrasses à vivre, l'une couverte pour les soirées d'été, l'autre dégagée pour profiter d'une vue spectaculaire

L'accès se fait directement depuis le parking par ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'intimité :

Un couloir aux rangements intégrés mène aux espaces nuit et propose

- une chambre double avec grand placard de rangements sa terrasse loggia privative, plongeant sur la vallée
- une seconde lus petite avec placard
- une salle de bain rénovée et des toilettes séparées

Un art de vivre provençal

Vendu équipé, avec une place de parking privativee, ce bien représente une opportunité en résidence principale, maison de vacances ou investissement à forte valeur.

Le domaine déploie une gamme d'activités exclusives :

espaces aquatiques avec piscine à vagues et rivière sauvage
restaurants, commerces et animations estivales
un golf 18 trous de renommée internationale et son Pitch & Putt

L'essence même de la Provence

Entre confort moderne et atmosphère de village, ce duplex incarne un cadre de vie exceptionnel et sécurisé, où chaque journée s'écrit au rythme du soleil, de la nature et du plaisir de vivre.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux+électricité+copro) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919293