Appartement 3 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Mallemort

POSITIONNEMENT & LUMIÈRE AU CŒUR DE PONT ROYAL

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence, au sein du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, découvrez cet appartement de 42 m² à l'atmosphère douce et lumineuse.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de deux niveaux (rénovation prévue cette année), il offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sécurité et art de vivre.

L'intérieur

Séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture 4 vantaux
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie
1 chambre confortable
1 espace cabine modulable (coin nuit, bureau ou dressing)
1 salle de bain et salle une salle de douche façon buanderie

Les prestations complémentaires

Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Cave collective
Résidence fermée et environnement soigné

Un emplacement stratégique à quelques pas du golf, idéal pour :

Résidence secondaire raffinée
Investissement locatif saisonnier premium
Pied-à-terre pour passionnés de golf
vivre à plein temps

Accès aux espaces aquatiques du domaine sous conditions.

Un bien rare sur le domaine, conjuguant emplacement, luminosité et potentiel de valorisation.

n'hésitez pas à nous contacter pour une visite fabienne au ** ** ** ** ** ou Camille au ** ** ** ** **

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+éléctricité+copro+parking) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942480

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : À faire