Mallemort : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Domaine & Golf de Pont Royal: Un coup de cœur au cœur d'un environnement d'exception

Découvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu.

En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée ;
un salon-séjour feutré avec un espace dinatoire
une chambre avec salle d'eau privative ;
un WC indépendant ;
une agréable terrasse-loggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison.

Des prestations récentes optimisées

Ce bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents :

peintures entièrement refaites
cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lave-vaisselle, lave-linge séchant...) ;
installation électrique
chauffe-eau remplacé ;
climatisation entretenue ;
moustiquaires ;
volet roulant aluminium neuf ;
literie récente ;
mobilier contemporain.

Les atouts qui font la différence

Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal
Piscine résidentielle intimiste
Faibles charges de copropriété
Local à vélos
Exposition Sud-Ouest
Possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol en complément.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal.

Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Copro+Piscine+Garage) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964417

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p