Maison en vente - Les Pennes-Mirabeau
Quartier "Gavotte"
850 000 € *
Les Pennes-Mirabeau : Maison de 276 m² avec 7 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 7 chambres - Les Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau (13170), dans un quartier résidentiel calme, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 434 m² offre une opportunité rare sur le secteur.
La maison principale de 276 m² est organisée en R+2 :
Au rez-de-chaussée : deux garages, deux appartements T2 indépendants (50 m² et 42 m²) avec entrées séparées, idéals pour du rendement locatif.
Au 1er étage : double séjour donnant sur une véranda, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Au 2ème étage : cinq chambres, salle d'eau avec WC, grenier aménageable et terrasse.
Le terrain de 1 434 m² dispose d'une déclaration préalable de division parcellaire acceptée et purgée, avec projet architecte pour la création de deux villas de 130 m² en R+1 avec garage et piscine (permis de construire non déposé, à la charge de l'acquéreur).
Travaux à prévoir. Terrain en pente.
Idéal pour une grande famille, un investisseur locatif ou un marchand de biens.
Prix de vente : ** € honoraires charges vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
La maison principale de 276 m² est organisée en R+2 :
Au rez-de-chaussée : deux garages, deux appartements T2 indépendants (50 m² et 42 m²) avec entrées séparées, idéals pour du rendement locatif.
Au 1er étage : double séjour donnant sur une véranda, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Au 2ème étage : cinq chambres, salle d'eau avec WC, grenier aménageable et terrasse.
Le terrain de 1 434 m² dispose d'une déclaration préalable de division parcellaire acceptée et purgée, avec projet architecte pour la création de deux villas de 130 m² en R+1 avec garage et piscine (permis de construire non déposé, à la charge de l'acquéreur).
Travaux à prévoir. Terrain en pente.
Idéal pour une grande famille, un investisseur locatif ou un marchand de biens.
Prix de vente : ** € honoraires charges vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 850 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lucie MORGADO
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 160 et 5 690 € par an.