Maison 4 chambres de 209 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Pennes-Mirabeau

EXCLUSIVITE - LES PENNES-MIRABEAU
Votre agence ERA Immobilier Mirabeau vous propose à la vente, dans un secteur particulièrement recherché des Pennes-Mirabeau, un ensemble immobilier composé de plusieurs habitations, implanté sur une belle parcelle arborée et clôturée d'environ 1 225 m².

Cet ensemble se compose tout d'abord d'une habitation principale d'environ 110 m², offrant une agréable pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne.

Vous découvrirez également une première maison de type 2 d'environ 53 m², comprenant une pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un jardinet d'environ 30 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une seconde maison de type 2 d'environ 47 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 31 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une fosse septique ainsi que d'un garage fermé d'environ 20 m².

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement avec rendement locatif intéressant.

Etant précisé ici que le bien construit il y a plus de 10 ans n' a pas fait l'objet de permis de construire. L'ensemble des constructions sont prescrites de tout recours des tiers, le bien étant assuré et les constructions toutes cadastrées. La parcelle est classée en zone naturelle.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr