Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Pennes-Mirabeau

EXCLUSIVITE - LES PENNES MIRABEAU
Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité cette agréable maison des années 70, idéalement située dans un secteur recherché des Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate des écoles, commerces, parc et axes autoroutiers.

Édifiée sur une parcelle de 275 m², cette maison de type 4 développe 131,43 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Au niveau principal (R+2), vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte et séjour pour une surface totale de 36,87 m².

En R-1, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un second WC ainsi que d'un dressing de 5,56 m².

Le véritable atout de cette maison : un T2 indépendant de 34,24 m².
Totalement séparé de l'habitation principale, ce logement offre de nombreuses possibilités :

idéal pour accueillir un proche en toute autonomie,
parfait pour un adolescent ou un espace télétravail,
possibilité de revenu locatif.

Cet espace indépendant constitue une réelle valeur ajoutée et un fort potentiel pour ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse de près de 21 m² offrant une superbe vue dégagée sur la Sainte-Victoire.

Vous serez séduits par la luminosité de la maison et par ses prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants, menuiseries PVC double vitrage.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel grâce à son T2 indépendant.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr