Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 56 m² - Jardin - Garage - Les Pennes-Mirabeau

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose dans un secteur recherché des cadeneaux, une maison de très belle construction de 163,5m2, sur une parcelle clôturée et arborée de 965m2 avec piscine, garage et terrain de pétanque.

Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
- De plain pied : une entrée, un grand séjour de 56m2 environ exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc indépendant, un bureau. Côté nuit, un dégagement dessert une pièce faisant office de salle de cinéma, une chambre de 21m2 avec salle d'eau, une chambre de 21,5m2 avec salle d'eau et une suite parentale de 20,30m2 avec dressing et salle d'eau.
- En R-1: un grand vide sanitaire / sous-sol.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec sa pergola bioclimatique, ainsi que la piscine et le terrain de pétanque pour de belles journées d'été.

Prestations HAUT DE GAMME : maison classée A (sortie de terre 2021) menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques connectés en domotique, pompe à chaleur air/air, fibre, 32 panneaux solaires pour auto consommation, VMC double flux, prise voiture électrique.

Ce bien vous séduira de par son secteur au CALME ABSOLU et recherché, proche des écoles et collège, à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr