Les Pennes-Mirabeau : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LES PENNES-MIRABEAU - Authentique maison de caractère en pierre des années 1900 entièrement rénovée !

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison de ville datant de 1902, où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé : façade en pierre apparente, poutres d'origine, volumes généreux ? Une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation complète aux prestations actuelles.

Développant environ 136 m² habitables en R+2, cette maison de type 4 s'ouvre sur un agréable extérieur avec terrasse d'environ 25 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 47 m² lumineuse et conviviale avec cheminée foyer ouvert, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace buanderie complète ce niveau.

Au premier étage :
Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Au dernier étage :
Une charmante chambre mansardée d'environ 44 m² au sol, avec parquet et vélux, apportant un esprit cocooning et beaucoup de caractère.

Un garage et une cave viennent parfaire ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, la maison combine emplacement pratique et qualité de vie. Vous apprécierez également ses prestations : parquet, double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air, cheminée avec insert.

Aucun travaux à prévoir !
Aucun frais de copropriété.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant le confort moderne.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr