Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Pennes-Mirabeau

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison récente, au sein d'un lotissement sécurisé, située aux Pennes Mirabeau, quartier Cadeneaux, d'une surface de 131 m², sur une parcelle de 350 m². Idéale pour une vie de famille.

- Au rez-de-chaussée:
Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.
1 WC

- A l'étage:
3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:
Une très belle terrasse donnant sur la piscine et un son pool housse.

Très bien située : accès rapide aux autoroutes, proximité des centres commerciaux, des écoles, médecins, transports en commun.

- Le petit plus:
un grand sous sol d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état
- 3 places de parking
- Copropriété de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B
- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A
- Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la
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