Les Pennes-Mirabeau : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Nouveauté et en exclusivité !
Maison contemporaine aux Pennes-Mirabeau (13170).Maison contemporaine avec 2 terrasses et 2 suites parentales – La Renardière, Les Pennes-Mirabeau (13170)
Située dans le quartier recherché de La Renardière, aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne d'un côté, construite en 2018 et bénéficiant de travaux achevés en 2025.
D'une surface de 70 m² habitables et 111 m² au sol, elle offre un agencement original sur plusieurs niveaux, des prestations modernes et une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une agréable terrasse carrelée de 20 m², idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. La porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine, répartis sur plusieurs niveaux afin de distinguer harmonieusement les espaces.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche et de toilettes, dont une belle suite parentale de 25 m². Une seconde terrasse, accessible depuis l'une des chambres, vient compléter les espaces extérieurs.
La maison bénéficie également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffage électrique et de deux places de stationnement extérieures, dont une semi-couverte.
Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout, avec un DPE classé B et un GES classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 690 € et 990 € pour un usage standard.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 70 m²
Surface au sol : 111 m²
Suite parentale : 25 m²
Extérieurs : 2 terrasses, dont une de 20 m²
Espace nuit : 2 chambres avec salles de douche et toilettes privatives
Stationnement : 2 places extérieures, dont une semi-couverte
Climatisation dans toutes les pièces
DPE B – GES A
Construction : 2018 – Travaux achevés en 2025
Une maison contemporaine, confortable et fonctionnelle, offrant deux véritables espaces nuit indépendants et des extérieurs agréables, dans un secteur recherché des Pennes-Mirabeau.
Une belle opportunité à découvrir pour votre prochain projet de résidence principale !
Disponibilité : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé. Un congé pour vente a été adressé au locataire. La maison a vocation à être vendue libre de toute occupation, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine Sammut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521742239 AIX-EN-PROVENCE