4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Les Pennes-Mirabeau

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 4 de 69m2 environ, lumineux avec deux balcons fermés au quatrième et dernier étage au sein de la résidence du Clos Idéal.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée donnant directement sur un séjour lumineux exposé ouest doté d'un balcon fermé, une cuisine séparée exposée est avec accès sur une loggia, 3 chambres dont une avec accès direct à l'un des balcons, un WC, une salle d'eau.

Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative.

Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par sa rénovation récente (cuisine neuve), sa luminosité et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces.

** IMPORTANT : des travaux de réfection des façades ont été votés. Ils sont à la charge du vendeur pour un montant de 25000 €.

Ces travaux incluent également l'isolation thermique par l'extérieur ce qui permettra une amélioration nette de la classification énergétique et une réelle plus value sera apportée tant en terme d'esthétisme qu'en terme de dépenses énergétiques.

Contactez votre agence ERA Mirabeau au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr