Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Pennes-Mirabeau

Votre agence ERA Immobilier MIRABEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant bas de villa T3 de 67 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 250 m², niché au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et particulièrement recherché des Cadeneaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à deux terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Faibles charges de copropriété qui est en cours de création.

Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage, Chauffages électriques,...

Situé à deux pas des écoles des Cadeneaux, des commerces et des principaux axes routiers, ce bas de villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

**Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! **

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr