Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Rove

Au Rove, à deux pas de la Côte Bleue et avec un accès rapide vers Marseille, découvrez une maison qui combine le confort d'une vraie vie de plain-pied et un étage pensé pour les enfants.

Le rez-de-chaussée offre tout le nécessaire pour vivre sans escalier : séjour chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte conviviale, grande véranda lumineuse équipée d'un four à pizza, chambre indépendante et salle d'eau à personnaliser.

L'étage est un univers bien séparé, idéal pour les enfants : deux chambres, une salle d'eau et un dressing créent leur espace privé, pouvant aussi servir à accueillir des amis ou à télétravailler.

A l'extérieur, le jardin facile à vivre permet de profiter du soleil et de la douceur de la Côte Bleue sans contraintes d'entretien.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique et garage avec portail électrique. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de quelques rafraîchissements pour la remettre à votre goût.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022,2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Valérie SILVESTRI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 06 septembre 2025 à 12h00 dimanche 07 septembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Valérie SILVESTRI au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : ** € (1)
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr