Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Puy-Sainte-Réparade

iad France - Chloé DRECHER vous propose: En exclusivité sur la commune du Puy Sainte Réparade, au calme absolu : charmante villa 3 chambres + 1 bureau avec piscine sur un terrain clos et arboré.

La maison se compose ainsi:

Au RDC : une double pièce à vivre traversante avec salle à manger, séjour avec poêle à bois et baies à galandage, une cuisine équipée Schmidt (2023), un cellier/buanderie et un WC.
A l'étage vous trouverez une suite parentale de 40 m² (avec salle d'eau, wc et dressing), 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un bureau.

A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé. La terrasse en travertin avec sa pergola végétalisée est exposée plein Sud et offre une vue sur la piscine (au sel).
Une autre terrasse avec four à bois exposée Nord avec un jardin attenant, une cave.
Abri voiture avec mezzanine de rangement, 2 places de stationnement sur la parcelle.

Prestations : climatisation réversible. Eau de ville + eau du Canal de Provence. Tout-à-l'égout. Vide sanitaire. Panneaux photovoltaïques.

Situation géographique idéale : Arrêt de bus à proximité. A 10 min du centre du village à pied. Au calme absolu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.