Appartement 3 pièces de 89 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Le Puy-Sainte-Réparade

Au Puy-Sainte-Réparade, Centre Ville, Licorne ? Voir l'immobilier autrement ? vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 89 m², situé au 2€ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, en centre-ville et au calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres (12 m² et 12,5 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un couloir et d'une buanderie.
Appartement en bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², d'une cave de 5 m² et d'un double garage de 33 m².

Caractéristiques techniques :
? Chauffage individuel électrique
? Climatisation (split mural)
? VMC simple flux
? Menuiseries PVC double vitrage
? Chauffe-eau électrique
? Exposition Est

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. De plus, des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

? Contact : Virginie SOULIER ? Licorne Immobilier