Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Le Puy-Sainte-Réparade

iad France - Richard Fayat vous propose: A moins de 20mn du plein centre d'Aix EN PROVENCE, venez découvrir ce merveilleux village du PUY STE REPARADE en plein développement 'qualitatifs' et situé au croisement stratégique AIX - VENELLES - DURANCE - LUBERON.
Cet appartement T2 livré en 2024 (neuf), rassemble tous les points positifs d'un bon achat et investissement.
Une élégante copropriété (R+2) à l'entrée du village (typée 'architecture Italienne'), de belles prestations, un rez de jardin lumineux avec vue dégagée, un équipement de qualité et performant (clim réversible + chauffage central individuel).
Il est constitué : d'une entrée avec placard, une salle d'eau - WC, un beau séjour / cuisine équipée (valeur +10KE) de près de 20m² donnant sur la terrasse et son joli jardin de 40m², une chambre (avec rangements).
L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement en sous sol (valeur 20KE). Et la résidence est équipée d'un local vélo en plus.
Un cadre de vie idéal proche du centre à pieds : tous commerces, écoles et de la pleine nature aussi.
Un village vivant et proche de tout, sur notre merveilleuse région Provençale !
A ne pas louper pour un 1er achat ou un lieu de vie sans soucis, ni contrainte : un bien clé en main !
Un potentiel locatif aussi très intéressant (potentiel 950E).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.