Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lançon-Provence

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité cette belle propriété située à Lançon-de-Provence !

Au coeur de la colline, dans un environnement naturel privilégié, au calme et à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 500 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, la maison offre des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace sur le palier pouvant être aménagé en coin bureau ou dédié au rangement, selon vos besoins.

Un garage vient compléter les prestations de la maison. Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium, d'un forage ainsi que de l'eau du canal de Provence, des atouts appréciables au quotidien pour profiter pleinement de cette propriété.

A l'extérieur, la piscine, entièrement rénovée en 2024, vous promet de beaux moments de détente et de convivialité aux beaux jours.

Aujourd'hui aménagé pour accueillir des chevaux, le terrain dispose déjà de plusieurs installations : des abris, une serre de stockage ainsi qu'une carrière. Les passionnés d'équitation pourront ainsi poursuivre et développer cette activité dans un environnement parfaitement adapté.

Et si les chevaux ne font pas partie de votre projet, aucun souci ! Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets : espace de loisirs, jardin paysager, potager ou tout simplement un grand espace naturel pour profiter pleinement de la campagne.

Autre avantage appréciable : les départs en balade se font directement depuis la propriété, au coeur de la colline. Un cadre privilégié pour les amateurs de randonnée, de nature et de grands espaces.

Vous recherchez une maison au calme, avec du terrain, une piscine et de multiples possibilités ? Cette propriété à Lançon-de-Provence mérite toute votre attention !

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une vie au vert, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes de circulation.

Pascaline et Kevin Chevalier se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE C GES A
Prix de vente ** €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 555KCH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat