Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lançon-Provence

iad France - Laurent ERRERA vous propose: *** Maison familiale de 190 m² avec piscine sur terrain de 913 m² – Exclusivité

En exclusivité, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant environ 190 m² habitables dans un environnement agréable et sur un terrain de 913 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 10 m² et d'une salle de bain de 8 m², offrant un espace nuit confortable de plain-pied. Un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un bel espace de distribution dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, permettant de créer un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

La propriété bénéficie également d'une véranda de 19m² fermée, offrant plusieurs possibilités : espace professionnel, dépendance ou aménagement d'un petit studio selon vos besoins.

À l'extérieur, une grande terrasse de 55m² exposée sud, un terrain de 913 m² accueille une piscine de 3 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. la maison est équipée d'un portail automatique, un garage de 16,50m² donnant un accès direct à la maison avec une porte automatisée.

La maison est équipée de 16 panneaux solaires installés en 2017.

Côté performance énergétique, la maison affiche d'excellentes performances avec un classement énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre A, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, qui saura s'adapter à différents projets de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.