Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lançon-Provence

À visiter sans tarder,
Sur Lançon-Provence, découvrez cette maison de plain-pied de 119m² construite en 2008 sur une parcelle de 1383m².
La maison s'articule autour d'une belle et lumineuse pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte d'environ 10 m². Une baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la terrasse.
Un lieu chaleureux et convivial, pensé pour des moments partagés au quotidien.

Une mezzanine de 14m² surplombe le séjour et offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau indépendante avec grande douche à l'italienne entièrement rénovée (2026) et deux WC dont un séparé.
L'ensemble offre une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale.

Un vaste garage de 33m² ainsi qu'un espace annexe attenant, aujourd'hui aménagé en buanderie et cellier, apportent un véritable confort de rangement et de praticité.

À l'extérieur, la piscine de 9m x4m, la cuisine d'été d'environ 35m² et le jardin arboré facile à vivre invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Bénéficiant de bonnes performances énergétiques (classe C), ce bien offre un cadre de vie confortable et économique.Cette annonce référence 340437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TRIANON (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 79742007200028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr