Lançon-Provence : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Nicolas Martinez vous propose: À Lançon-Provence, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement qui réunit tous les critères d'un premier achat réussi. Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre 41 m² bien agencés, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle clarté et s'étend vers un balcon accessible également depuis la chambre. Un espace extérieur avec une vue dégagée rare et appréciable, idéal pour profiter du soleil du matin, boire un café en terrasse ou simplement prendre l'air après une journée de travail. La salle d'eau moderne complète l'ensemble, fonctionnelle et prête à l'usage.

Climatisation réversible, fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone : tout est pensé pour conjuguer confort et sérénité. La copropriété de taille humaine est bien entretenue. Ici, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Sa localisation, au nord de Lançon, permet de rejoindre rapidement la base aérienne de Salon-de-Provence, les axes autoroutiers vers Aix ou Marseille, tout en restant à deux pas des commerces et services du village. C'est un emplacement recherché par ceux qui veulent allier cadre provençal et accessibilité.

En couple ou célibataire, cet appartement représente une véritable opportunité. Vous devenez propriétaire d'un bien qui garde toute sa valeur dans le temps. Vous pouvez y construire votre première étape patrimoniale, puis le conserver comme investissement locatif le jour où vos projets évolueront.

Un appartement rare sur le marché local, accessible, fonctionnel et prêt à vivre. Une belle occasion de franchir le pas de la propriété dans de bonnes conditions.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.